7 replies to this topic

[steluta]

AM URMATORUL CAZ: o societate comerciala are un spatiu inchiriat de la o asociatie de proprietari. Subinchiriaza unei alte SC spatiul respectiv si solicita o chirie mai mare. Intrebarea mea este daca factura de chirie pt ultima societate este cu TVA sau fara tinand cont de faptul ca pentru spatiul inchiriat de la Asociatia de Proprietari nu plateste TVA?
Va multumesc

[O.Dinu]

Daca socitatea care subinchiriaza spatiul este platitoare de TVA , e normal sa intocmeasca factura cu TVA. E ca si in cazul celor care cumpara marfa de la neplatitori de TVA ,dar cand vand marfa prin magazin,o vand cu TVA.

[steluta]

Multumesc mult, asa m-am gandit si eu. Eram putin incurcata de faptul ca proprietarul imobilului este persoana fizica.

[Dok]

Operatiunea de inchiriere de bunuri imobile este SCUTITA TVA. Faci factura fara TVA, chiar daca esti platitor declarat. Scrii pe factura <Operatiune scutita fara drept de deducere> Vezi Codul Fiscal.

[steluta]

Multumesc mult, am citit in codul fiscal dar acolo nu scrie decat pentru spatiul pe care il ai in proprietate, societatea mai are un spatiu inchiriat pentru care are factura cu tva , nu stiam exact cum sa procedez cu spatiul care il are inchiriat/ si pt care nu deduce tva intrucat proprietarul nu este platitor de tva si nu pt ca beneficiaza de scutire cf codului fiscal / si il subinchiriaza.

[danae]

vedeti discutiile despre tva la inchirieri! poate sa faca factura CU sau FARA tva, totul este daca opteaza prin notificarea aia la administratie sau nu si evident daca propriul contract ii da voie sa subinchirieze :lol:

eu cred ca este irelevant ca administratia nu e platitoare de tva!

si unde scrie ca e vorba de inchirieri imobile in proprietate?

[O.Dinu]

Raspunsul pe care l-am dat -de a factura cu TVA-a fost in ideea de a nu se complica cu regimul mixt.Nu se merita pt. ca nici cine factureaza nu are nimic de pierdut sau de castigat,si probabil nici clientul.Pentru o factura pe luna ,care nu cred ca are o val. prea mare ,nu cred ca merita bataie de cap....

[steluta]

Va multumesc tuturor. Este adevarat ca este mai mare bataia de cap pt o singura factura sa calculez prorata dar optiunea apartine clientului meu, drept care eu execut.